最近楼市很是热闹，有买房送宝马的，有炒房炒成民工的，有呼吁有关部门救市的，也有打赌逞论输赢的……眼下楼市就像乡下人的集市，城里人的庙会，嘈杂而喧嚣，各种吆喝、杂耍纷纷粉墨登场。但这种“热闹”的表象，却难以掩饰楼市的“堕落”。 用业界人士的话说就是，楼市“越来越不像话”，已“堕落”成娱乐场所。 首先是开发商的“自甘堕落”。 近日，一帮地产界大腕云集太湖论剑，席间，有开发商竟然以猪自比，自喻“猪坚强”，以此向政策制定者“示弱”， 希望政府救市。这同时博得了在座各位地产商的“同情”，并产生强烈共鸣。“猪坚强”一时间成了地产商的形象代言人。媒体也不遗余力地对此进行炒作。 其次是业界专家的“堕落”。“我向深圳人民道歉。”7月8日，北大教授徐滇庆在《南方都市报》刊登半版广告，就一年前的赌局兑现自己的承诺。徐本人也从专家“堕落”成了“砖家”——挨板砖的“砖家”。 一年前，徐与业界人士牛刀设下赌局。“如果明年(2008年7月11日)深圳的房价比现在(2007年7月11日)低一分钱，我一定在媒体上用整版篇幅向深圳的市民道歉。”徐说。事实上，在过去的一年中，深圳房价跌幅超过三成。 有意思的是，7月8日下午，有摩登“女郎”裸身深圳闹市街头，献玉体做版，为“徐滇庆再道歉”，当天，因徐仅刊登半版道歉广告引起部分市民不满，“身为徐老粉丝”，摩登“女郎”自愿为其追补道歉，“以求对其谅解”。这一离奇举动引来众多路人围观、议论，最后，摩登“女郎”被请进了派出所接受调查。媒体对此也给予了热情关注。不过，后来有报道称，摩登“女郎”系男扮女装。 楼市的“堕落”远不止这些，实际上，楼市娱乐化的倾向由来已久，笔者在这里并不是想要标榜某种高尚，而是对楼市当前的自娱、娱人的“堕落”感到担心 。 仍以徐牛打赌为例。本来，有涨有跌，潮起潮落是市场经济不二法则，对未来房价走势的判断更是个严肃的话题，但凡学风严谨，求真务实的专家在各种场合都会慎重对待自己的言行。偏偏徐教授不是这样，徐一直认为深圳房价是要涨的，如此认为也就罢了，偏偏又弄出一个赌局来，还说什么“空谈房价赌局要误国”云云，最后连徐教授自己也不得不承认此事被当作娱乐新闻炒作。作为一位经济学家，徐教授显然犯了“谨慎发言，不妄下定论”的大忌。 在这里，笔者绝没有要贬低徐教授的意思，对徐教授任职的北大，笔者也是十分景仰，这座有着110年历史的神圣学府，崇尚自由，兼容并包，同样作为业界人士，我情愿相信徐教授也许只是一时之冲动，才酿出这一闹剧。不过不管怎么说，正如评论人士所说，“房地产研究娱乐化，无疑是学术界的一大悲哀。” 楼市之所以“堕落”，成为自娱娱人的娱乐场所，在笔者看来原因主要有三： 第一，缺乏真正的行业领袖。楼市之所以如此“乌烟瘴气”，甚至各种黑嘴频频出现，正是由于行业领路人即行业领袖及其话语的缺失，让“诸侯与喽罗”的声音甚嚣尘上，出现种种乱相。行业领袖人物必须顾全大局，立足行业可持续发展基础上维护行业的利益，以这样一个标准考量，目前有充分话语权的地产商如任志强，只能算是地产商的代言人。王石本来是有望成为行业领袖的，但可惜的是，王功亏一篑，最近陷入了捐款门事件，说到底，还是不成熟的表现。 第二，从业者缺乏责任感。我国房地产业从上世纪初起步发展至今，不过二十来个年头，无论是开发商还是其他从业者，都不够成熟，也缺乏社会责任意识，这才出现了娱乐化的倾向，产生不可原谅的闹剧。有的开发商动不动就要挟政府或银行，给政策制定者施压。开发商的社会形象不佳，与之有关。 此外，是名利欲望作祟。房地产行业有着惊人的暴利，在国民经济中居支柱地位与之并驾齐驱，房地产业也可以说是当前主要的名利场。天下熙熙皆为利来，天下攘攘皆为利往。之所以房地产行业炒作、作秀之风盛行，人们语不惊人死不休。原因也在于此．房地产圈内很多人士，如今俨然已是大牌娱乐明星。 总而言之楼市的娱乐化完全是业界人士一手导演的结果，诚然媒体也应承担一定的责任，而对于购房者或普通大众来说，娱乐本身并没有什么不好，反而可以增加茶余饭后的谈资，为生活增添一些色彩。但凡事都有一个度，超出了这个度，好事就可能变成坏事。 如近日便有律师指出，徐教授已让部分深圳买房人荷包受损。据说在深圳，已有炒房者从亿万富翁，一夜之间变成了民工。不知深圳炒房客对房价赌局作何感想。
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