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“股指暴涨，孕育着的风险越来越大。如果股市的资本回报率太高，像前段时间那样高达100%，还有谁愿意投资生产领域呢？股指飞涨制造了超额利润的幻觉，必然招来大批小股民，吸引越来越多的资金。总有一天会出现产业部门资金短缺。泡沫经济崩溃的条件之一是资金流接近枯竭，从而改变人们对股市的预期。从目前资金流来看，尽管中国的股市还不会崩溃，如果继续保持这种疯狂状态，这一天迟早要来的。” ——2007年7月2日《中国房地产报》“燕东随笔”专栏文章 “房价涨跌并不是核心。要害是要防止房地产泡沫经济崩溃时危及银行系统。切断房地产泡沫通往银行的渠道是当务之急。整治房地产市场的乱局要和金融改革联系在一起。房价飞涨是表面现象，充其量不过是肌肤之疮，而银行风险才是心头大患。在皮肤上长个疮，很难受，必须医治。但是一般的肌肤之疮还不至于致命。可是银行是国民经济的心脏，一旦心肌梗死，可就要命了。” ——2007年8月20日《中国房地产报》“燕东随笔”专栏文章 “物业税改革举步维艰，主要的问题还是各级官员、地方政府的阻力大。大家可以想象到，物业税征收之后，恐怕最大的冲击不是山西煤老板，到北京一买十套房屋，放在那里空置这是大家都知道的，仍然可以通过交税持续的持有，最大的障碍是来自于我们的某些官员，他们拥有三、五套住宅，现在不对业主征税，而对房屋征税，对他们来说这是极大的危险......” ——2008博鳌房地产论坛上的发言 “这些房地产商就像个调皮的顽童，还没打，就叫痛。他们之所以迫不及待地高喊‘拐点论’，无非想表明自己是个乖孩子，房价已经降了，就别紧缩了。醉翁之意不在酒，他们眼睛盯住的是银行贷款。别听他们忽悠，等把贷款拿到手之后，他们出售商品房时能卖多高就卖多高，在房价上绝对不会温良恭俭让。” ——《楼市》杂志专栏文章 “深圳部分地区的新开楼盘的喊价下降是好事。很可能是在宏观调控政策下抑制了过度投机的成果。但是，还不能根据这一点来判断全国房价的走势。从资产定价的角度来观察，不论你喜欢还是不喜欢，大量资金还将继续涌入房地产市场。房价很可能还要涨上一段时期。等到金融结构调整到一个新的稳定状态，房价暴涨的趋势才可能逆转。” ——2007年12月北京大学中国经济研究中心经济展望论坛发言 |