清查假按揭将成为压跨房地产泡沫的最后一根稻草！
[ 回复本贴 ] [ 跟从标题 ] [ 关闭本窗口 ] [ 刷新 ] -------------------------------------------------------------------------------- 1月16日晚CCTV《经济半小时》曝光了新疆一桩离奇的房贷案：新疆伊宁市民付永德突然发现，在他本人毫不知情的情况下，银行却给他办了一笔金融高达1111000元的住房贷款。
说白了，这只不过是一个"假按揭"的案例。
所谓假按揭，简单地说就是发展商为套现而将暂时无法出卖的房子以内部职工、亲属或其他自然人（包括像付永德这样被人盗用了身份信息却毫不知情的人）的名字购下，从银行套取购房贷款。
办"假按揭"一般的流程是：开发商弄来一些身份证，每张身份证给予主人一定报酬，由对方在办理按揭贷款的格式合同上签字，为了消除这些假买主的顾虑，开发商同时承诺对方无需交纳首付，在办房产证前的按揭款由自己负责。合同一签，银行即根据合同向开发商放款。（极端的情况下，如果银行工作人员与开发商勾结，甚至只要有身份信息，连合同签字这些都可以伪造，于是才有付永德这样的情况出现。）
假按揭在房地产行业早就不是什么秘密，媒体也早就有过大量的报道。我在百度上用用"假按揭"这个关键词搜索了一下，显示出了750个网页，最后还有这么一句："提示：限于网页篇幅，部分结果未予显示。"从媒体披露的众多案例来看，这早已是房地产行业惯用的操作手法了，如果要深查，波及面可能会非常广。
在中央对房价问题高度关注和各种对房地产行业进行调控的金融政策纷纷出台的的情况下，如果《经济半小时》曝光的这案例引起上层高度重视，下令清查的话，将对许多资金本已开始吃紧的房地产商的资金链起到巨大的釜底抽薪的作用。
此前，房地产商们大量捂盘的钱从哪来，大量（甚至不惜炒出一个又一个地王）购地的钱又从哪来？那些大量投机的炒家们，他们又借了多少亲友的身份证做了多少"假按揭"？
如果说此前收紧银根在很大程度上起到了对房地产泡沫进行资金截流的作用，没有再火上浇油；那么，清查假按揭就是直接挤水份，是釜底抽薪。
目前，从广深市场开始的价齐缩的状况已经开始在全国一线城市蔓延。如果能够通过清查假按揭再来一下子釜底抽薪，房价全面下跌将指日可待。因为，一旦真的清查起来，那些房地产商和炒房者都需要大量回笼资金以填补他们假按揭的资金窟窿。到那个时候，他们就是跳楼割肉也得大量出货！
清查假按揭，将成为压跨房地产泡沫的最后一根稻草！但愿监管部门的公仆们不要再让我们失望，但愿这一天早日到来！
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